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Unico fabbricato di civile abitazione con annesso scoperto sito in Comune di Fano (PU), Via Canale Albani n. 23. Trattasi di fabbricato ad uno stato “grezzo avanzato” di totali mq. 492,46. Unità Immobiliare “A” – Trattasi di un appartamento avente superficie utile di circa 50 mq., posizionato al piano terra (livello sotto strada) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, cantina e bagno. Unità Immobiliare “B” – Trattasi di un appartamento avente superficie utile di circa 53 mq., posizionato al piano terra (livello sotto strada) composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno cieco senza finestra, una camera singola e una camera matrimoniale. Unità Immobiliare “C” – Trattasi di un appartamento avente superficie utile di circa 55 mq., posizionato al piano terra (livello sotto strada) e piano primo i due piani sono collegati tra loro mediante scala interna. Il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano primo troviamo una camera matrimoniale con terrazzo, un ripostiglio, un disimpegno ed un bagno. Unità Immobiliare “D” – Trattasi di un ufficio avente superficie utile di circa 42 mq., posizionato al piano primo dell’immobile, composto da un unico grande vano al quale si aggiungono un ripostiglio, un bagno e uno scoperto/terrazzo esclusivo sempre sul fronte. Unità Immobiliare “E” – Trattasi di un appartamento avente superficie utile di circa 63 mq., posizionato al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno cieco senza finestra, una camera singola e una camera matrimoniale. È presente un terrazzo a servizio della zona giorno con affaccia sul retro. Unità Immobiliare “F” – Trattasi di un monolocale avente superficie utile di circa 34 mq., posizionato al piano secondo (sottotetto) composto da soggiorno con angolo cottura e letto, disimpegno, due bagni e due vani adibiti a ripostigli, completano la proprietà un terrazzo grande esclusivo. Deposito – Trattasi di un locale da adibire a cantina/deposito avente superficie di circa mq. 9,00 posizionato al piano terra (livello sotto strada) composto da un unico vano. Tale vano non è collegato con nessuna delle unità immobiliari sopra descritte. Scoperto esterno – si tratta di uno scoperto di circa mq. 650 che circonda l’intero fabbricato. Parte della superficie è pavimentata, parte invece è adibita a giardino. Sono presenti due rampe di accesso carrabili per poter raggiungere il piano terra che si trova sotto il livello della strada pubblica. Posti auto ad uso pubblico – Trattasi di due posti auto ad uso pubblico, ubicati all’esterno dell’area di pertinenza dell’intero edificio sul fronte del fabbricato. Il C.T.U. nella perizia depositata agli atti rileva che: a) Le unità immobiliari risultano non complete a livello edilizio ed impiantistico, b) Lo stato di conservazione esterno risulta essere in buone condizioni; internamente le unità immobiliari sono in buone condizioni.
ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell’annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato.
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Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino
Tel. 0721/1722360
email: centroastepesaro @ gmail.com
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Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.
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– Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi
– Accompagnamento Visita Immobile
– Disbrigo pratiche per la partecipazione
– Rappresentanza Legale il giorno della vendita
– Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi
– Assistenza per il Saldo Prezzo
– Compilazione F24 per Tasse
– Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria
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Aggiornato il 16 Maggio, 2024 alle ore 10:58 am
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Appartamento a Fano (PU) [SY448596] - Via Canale Albani, 23, 61032 Fano PU, Italia
